Vấn đề chia đất không có di chúc khi anh em bất hòa luôn ẩn chứa những nghịch lý cuộc đời rất cay đắng: Khi người già nằm xuống, khối tài sản đất đai chắt chiu cả đời…

1. Nỗi đau phút 89: Một người không ký, sổ đỏ bị “đóng băng”

Tuần trước, tại văn phòng Việt Luật Group, chúng tôi đã tiếp nhận một đại gia đình đến tìm lối thoát trong sự bế tắc cùng cực. Người ông nội mất đi không để lại di chúc, để lại một căn nhà và mảnh vườn làm di sản thừa kế. Ban đầu, khi ngồi ở nhà, các thành viên đều đồng lòng bảo nhau: “Anh em ruột thịt trong nhà cả, có gì đâu mà tranh giành”. Thế nhưng, ngay “phút thứ 89” tại phòng công chứng, khi chuẩn bị đặt bút ký vào văn bản khai nhận di sản, một người cô bất ngờ “lặn mất tăm” và kiên quyết từ chối hợp tác chỉ vì một mâu thuẫn nhỏ âm ỉ từ… 10 năm trước.

Nhiều người dân vẫn lầm tưởng rằng chỉ cần đa số thành viên đồng ý là có thể chia tài sản. Tuy nhiên, căn cứ theo quy định của pháp luật đất đai và thừa kế hiện hành, việc chia đất không có di chúc bắt buộc phải có sự đồng ý và chữ ký của TẤT CẢ mọi người thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

Chỉ cần một người duy nhất ôm lòng tự ái, cố tình bất hợp tác hoặc không chịu ký tên, cơ quan công chứng sẽ từ chối xử lý hồ sơ. Hệ quả là cuốn sổ đỏ cũ của người quá cố sẽ mãi mãi nằm im, đất đai không thể chuyển nhượng, không thể tách thửa, toàn bộ khối tài sản chính thức bị “đóng băng” hoàn toàn.

2. 3 bước giải pháp cụ thể gỡ nút thắt chia đất không có di chúc

Khi anh em đã bất hòa, nếu tiếp tục dùng cái tôi để đối đầu với cái tôi thì hồ sơ sẽ mãi ném vào ngõ cụt. Để bảo vệ quyền tài sản hợp pháp và gỡ nghẽn hồ sơ thừa kế, các gia đình cần thực hiện theo quy trình 3 bước rõ ràng sau đây:

• Bước 1 – Hòa giải thông qua bên thứ ba độc lập: Gia đình nên chủ động nhờ đến một đơn vị luật sư uy tín đứng ra làm trung gian. Luật sư sẽ đóng vai trò phân tích khách quan, làm rõ cho người đang bất hợp tác hiểu rằng: Nếu họ tiếp tục “găm” hồ sơ, thì chính bản thân họ cũng không nhận được bất kỳ một đồng nào từ khối di sản đó, tránh việc kéo nhau vào cảnh “vừa mất tình cảm, vừa mất tài sản”.

• Bước 2 – Gửi thông báo khai nhận di sản chính thức: Nếu người đó vẫn cố tình lánh mặt, tổ chức hành nghề công chứng (được gia đình ủy quyền) sẽ phát hành văn bản thông báo khai nhận di sản thừa kế hợp pháp và gửi trực tiếp đến địa chỉ cư trú của người thừa kế đó theo đúng quy trình pháp luật.

• Bước 3 – Khởi kiện phân chia di sản tại Tòa án: Trong trường hợp đã áp dụng mọi biện pháp thương lượng, thông báo nhưng thành viên đó vẫn cố tình chặn mọi lối đi, con đường duy nhất là nộp đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền đứng ra phân chia tài sản thừa kế theo đúng quy định pháp luật.

3. Việt Luật Group – Dịch vụ hỗ trợ Luật sư Thừa kế uy tín hàng đầu tại Gia Lai

Hồ sơ thừa kế, đất đai một khi đã dính đến yếu tố tâm lý và mâu thuẫn gia đình thường kéo dài hàng năm trời nếu người dân tự mình đi nộp đơn giải quyết. Hiểu được sự chắt chiu của thế hệ đi trước và nỗi lòng của những người ở lại, đội ngũ Luật sư chuyên trách Đất đai – Thừa kế do Việt Luật Group hỗ trợ tư vấn luôn cam kết đồng hành mang lại giải pháp trọn vẹn nhất cho khách hàng:

• Tư vấn, rà soát toàn bộ hệ thống giấy tờ, xác định đúng hàng thừa kế và tính toán phương án phân chia đất đai tối ưu, đúng luật.

• Đại diện gia đình đứng ra làm việc, đối thoại trực tiếp với các thành viên đang tranh chấp để tìm tiếng nói chung, hạn chế tối đa việc phải đưa nhau ra tòa.

• Soạn thảo văn bản, hồ sơ khai nhận di sản, liên hệ phòng công chứng hoặc đại diện tham gia tố tụng tại Tòa án để giải quyết tranh chấp nhanh chóng, dứt điểm.

Mảnh đất của sự chắt chiu, đừng để nó trở thành nguồn cơn của sự ly tán. Nếu gia đình bạn đang bị nghẽn hồ sơ thừa kế, đừng ngần ngại chụp ảnh giấy tờ gửi vào inbox cho chúng tôi. Việt Luật Group sẽ kiểm tra pháp lý và tư vấn hướng xử lý vẹn cả đôi đường hoàn toàn miễn phí.