Trong các vụ án phân chia tài sản khi ly hôn, vấn đề gây tranh cãi nhất là xác định quyền sở hữu đất đai. Liệu Sổ đỏ được cấp trong thời kỳ hôn nhân có mặc nhiên trở thành tài sản chung, hay vẫn có thể là tài sản riêng trong hôn nhân?

1. Bài học từ Bản án số 04/2025/HNGĐ-PT

Trong vụ án phân chia tài sản khi ly hôn gần đây, bị đơn yêu cầu chia đôi thửa đất vì cho rằng sổ đỏ đứng tên khi đã kết hôn, mặc nhiên là tài sản chung. Tuy nhiên, Tòa án đã bác bỏ yêu cầu này sau khi xem xét tài sản riêng trong hôn nhân dựa trên nguồn gốc tiền. Bản án khẳng định việc xác định tài sản chung hay tài sản riêng trong hôn nhân phải dựa vào nguồn gốc tiền tạo lập thực tế chứ không chỉ dựa vào thời điểm cấp sổ đỏ.

2. Thế nào là tài sản riêng trong hôn nhân và thỏa thuận tài sản riêng?

Nhiều người lầm tưởng mọi tài sản phát sinh sau khi cưới đều là tài sản chung. Để khẳng định đó là tài sản riêng trong hôn nhân, bạn cần các bằng chứng pháp lý vững chắc:

• Văn bản thỏa thuận tài sản riêng: Một thỏa thuận tài sản riêng đã công chứng là “chiếc khiên” pháp lý mạnh nhất khi thực hiện phân chia tài sản khi ly hôn.

• Chứng minh nguồn tiền: Nếu không có thỏa thuận tài sản riêng, bạn phải chứng minh tài sản hình thành từ tiền có trước hôn nhân để bảo vệ quyền lợi khi phân chia tài sản khi ly hôn.

• Xác định tài sản: Nếu tài sản hình thành từ tài sản chung, nó sẽ được chia đều. Nếu là tài sản riêng trong hôn nhân, nó thuộc về chủ sở hữu.

3. Tại sao cần luật sư khi phân chia tài sản khi ly hôn?

Việc nhầm lẫn giữa tài sản chung và tài sản riêng trong hôn nhân là nguyên nhân chính khiến các vụ kiện phân chia tài sản khi ly hôn kéo dài. Khi không có thỏa thuận tài sản riêng rõ ràng, việc xác định quyền sở hữu trở nên cực kỳ phức tạp. Nếu bạn đang lo lắng về việc phân chia tài sản khi ly hôn, cần bảo vệ tài sản riêng trong hôn nhân hoặc soạn thảo thỏa thuận tài sản riêng, hãy liên hệ ngay với Việt Luật Group. Chúng tôi sẽ giúp bạn minh bạch hóa khối tài sản chung và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn.

Đồng hành cùng Việt Luật Group

Trong môi trường pháp lý thay đổi nhanh chóng, việc sở hữu một đối tác tư vấn chiến lược là “chiếc khiên” bảo vệ tài sản. Việt Luật Group – đơn vị uy tín – hỗ trợ:

• Đánh giá rủi ro tuân thủ dựa trên các văn bản luật mới nhất.

• Tư vấn cấu trúc quản trị tài sản gia đình an toàn, minh bạch.

• Hỗ trợ pháp lý trong các vụ án tranh chấp phức tạp.

👉 Liên hệ ngay với Việt Luật Group để được tư vấn bảo vệ tài sản tối ưu!